Share
Услуги

Услуги

Что Мы Можем

Наша команда берет на себя все, от разработки идеи и до ее реализации. Мы являемся лицензированой архитектурной компанией с 25 летним опытом проектной практики. Наши специалисты тесно сотрудничают с государственными службами, так что мы можем проводить процедуру Due diligence report для наших клиентов и получать разрешительные документы у властей. мы работаем с проектами любого масштаба!

Дизай Интерьеров

Свой будущий интерьер вы сможете оценить ещё до начала ремонтно-строительных работ. Вы получаете проект в виде альбома с реалистичной 3D визуализацией помещений в различных ракурсах + все необходимые чертежи.

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

  • –Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций

  • –Варианты планировочных решений (до 3-х вариантов)

  • –Стилевые и цветовые решения (2-3 варианта)

  • –План после перепланировки

  • –План строительного демонтажа и монтажа

  • –План расстановки мебели

  • –План полов, раскладка материалов

  • –План потолков

  • –Схема освещения с привязками

  • –Схема размещения освещения, распределения линий по выключателям

  • –План размещения розеток

  • –Узлы конструкции потолков

  • –Схема теплого пола

  • –Схема дверных проемов

  • –Схема кондиционирования

  • –План расстановки сантехнического оборудования

  • –Развертки ванных комнат с просчетом материала

  • –Развертки стен всех помещений с просчетом материалов и детальные разрезы на все декоративные участки

  • –Спецификация по мебели, с размерами и привязками к магазинам, в которых ее можно приобрести

  • –Спецификация на электрооборудование

  • –Спецификация светильников

  • –Визуализация интерьера в программе 3D StudioMax (2-3 варианта на каждое помещение)

  • СРОКИ: от 3 до 8 рабочих недель (в зависимости от сложности проекта)

Приблизительно такой объем чертежей мы выдаем на один частный дом. И это только раздел АР+КЖ. На интерьеры и инжинерию обьем в 2.5 раза больше.

Цена: По договоренности

Проектный инжиниринг:

–Оформление разрешительной документации

–Позитивный вывод государственной строительной инвестиционной экспертизы

–Разрешение на выполнение строительных работ

–Лицензия на ведение строительной деятельности

–Акты ввода в эксплуатацию

–Лицензия на хозяйственную деятельность, связанную с созданием объектов архи- тектуры

–Свидетельство о регистрации заказчика

–Лицензия генподрядчика


Получение и оформление исходных данных для проектирования:

–Техническое задание на проектирование

–Архитектурно-планировочное задание на проектирование

–Данные об отводе земли на участке строительства

–Топографические планы площадки строительства

–Технические условия относительно инженерного обеспечения объекта

–Данные о видах применяемых строительных конструкций и изделий

–Сведения о подземных сооружениях, подземных и наземных коммуникациях


Техническое сопровождение проекта:

–Разработка и согласование с заказчиком производственных графиков

–Технический контроль и наблюдение за ходом выполнения производственных графиков

СРОКИ: от 3 до 12 рабочих недель (в зависимости от сложности проекта)

Цена: По договоренности

Архитектура

Мы создаем объекты жилой и коммерческой недвижимости для частных и корпоративных клиентов. Группа архитекторов и проектировщиков берет на себя все заботы от создания концепции до ее реализации. В этом процессе три основных этапа:

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП)

Разработка предпроектного предложения в соответствии с техническими условиями и пожеланиями заказчика. Формирование комплекта документации для согласования с заказчиком: схема генплана, планы этажей, 3D визуализация, фасады в цвете.

ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖНИЕ (ПП)

Разработка проектного предложения в соответствии с техническими условиями и пожеланиями заказчика. Формирование комплекта документов в обьеме ПП:

  • Генплан
  • Паспорт фасада
  • Фасады в осях
  • Планировочные решения
  • Общие виды здания

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

Комплект документации, необходимый для дальнейшего строительства

ГП: Генеральный план: привязка проектируемого здания и строений МАФ на участке, ТЭП, озеленение, проезды, площадки (без ландшафтного дизайна)

АР: Архитектурные решения: паспорт фасада, фасады в осях, планировки с экспликацией помещений, разрезы по проектируемому зданию

КЖ (КМ): Конструкции железобетонные или конструкции металлические: фундаменты, перекрытия, монолитные пояса, конструктив лестниц и т.п. по конструктивным особенностям проектируемого здания.

ТХ:Технологическая часть проекта: план с расстановкой мебели и оборудования, спецификация оборудования и установочных приборов

ОВ: Отопление и вентиляция: планы с расстановкой отопительного и вентиляционного оборудования, трехмерные схемы систем отопления и вентиляции, спецификация установочного оборудования и материалов

ВК: Внутренние водопровод и канализация: планы сетей разводки внутреннего водопровода и канализации, трехмерные схемы систем водоснабжения и канализации, спецификация установочного оборудования и материалов

ЭТР: Электротехнические решения: принципиальная и однолинейная схемы электроснабжения, планы расположения электрического оборудования (розеток, освещения, электрических щитов), спецификация материалов.

СРОКИ: от 3 до 12 рабочих недель (в зависимости от сложности проекта)

Приблизительно такой объем чертежей мы выдаем на один частный дом. И это только раздел АР+КЖ. На интерьеры и инжинерию обьем в 2.5 раза больше.

Цена: По договоренности

Авторский Надзор

Авторский надзор подразумевает посещение объекта строительства на различных стадиях и при необходимости внесение правок, уточнение нюансов его исполнения. В ходе этого мы обязательно информируем заказчика, который тоже имеет право вносить оперативные коррективы.

Авторский Надзор ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

– Регулярный выезд на объект с предварительным извещением подрядчика и бригады с его стороны, а также информированием заказчика

– Осмотр объекта и запись в журналах, ведущейся документации по осуществлению авторского надзора

– При надобности внесение корректировок с подписями всех сторон

– Контроль выполнения заявленного проекта дизайна интерьера или строительства

– Надзор за выполнением скрытых работ по прокладке коммуникаций, вентиляционных каналов, армированию, по итогу исполнения которых оформляются специальные акты

– Фотосопровождение ведения проекта


СРОКИ: Авторский надзор проводится в течении периода согласованного сторонами. Если строительство объекта не заканчивается в этот период, заключается дополнительный договор.

Цена: По договоренности

Согласование в службах

В перечень строительных работ и услуг, которые обязательно подлежат согласованию, входят практически все основные заказываемые в нашем архитектурном бюро. В том числе, нужно получить разрешение на проведение:

– Строительства жилого или нежилого здания «с нуля», то есть новое строительство

– Переквалификация жилого в нежилой фонд и наоборот

– Перепланировка квартир с изменением расположения стен, дверей, расширением с присоединением балкона или лоджии

– Смена фасадов, реконструкция

– Ландшафтный дизайн

– Фотосопровождение ведения проекта


Цена: По договоренности

Due diligence report может включать следующие разделы:

– Анализ существующей градостроительной ситуации на участке и прилегающих территорий (зонирование)

– Анализ функционального зонирования застройки в соответствии с генеральным планом Киева

– Анализ схемы характерного сечения территории проектируемого участка для использования его при проектировании участка

– Анализ возможных архитектурных решений для застройки участка

– Проверка на наличие проектных ограничений

– Анализ существующей транспортной (включая общественный транспорт) инфраструктуры

– Предварительные предложения по подъездным путям и возможности левых поворотов для въезда на участок

– Анализ инсоляции

– Анализ существующей инфраструктуры инженерных сетей и возможности подключения к ним


Цена: По договоренности